Novación de hipotecas
Paga menos sin cambiar de banco
La novación es un procedimiento financiero a través del cual podemos solicitar la modificación de las condiciones de nuestro préstamo hipotecario siempre que lleguemos a un acuerdo con la entidad financiera que lo gestiona.
De esta forma la novación suele ser el procedimiento empleado por los bancos para mejorar las condiciones de nuestra hipoteca cuando preveen que el cliente puede estar buscando otra entidad para gestionar su préstamo.
En estos casos debemos tener en cuenta que la novación nos permitiría modificar el tipo de interés, el importe pendiente, el plazo de amortización o los titulares del préstamo.
Gastos de la Novación
Los costes son mínimos
Los gastos asociados a una novación son muy pequeños, al menos comparados con los que tendríamos que afrontar para realizar una subrogación.
En los casos más sencillos será suficiente un contrato privado con el banco. Aunque si deseamos pasar de un tipo de interés fijo a variable, o viceversa, se podrían requerir los servicios de un notario, registro y gestoría.
Finalmente si desea ampliar el importe del préstamo hipotecario entonces tendrá que hacer frente al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).